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13 février 2020

2020 : des prêts immobiliers plus difficile à obtenir ?

Ces dernières années nous avaient habitué à des crédits immobiliers facile à obtenir. Mais, l'année 2020 va sans doute changer les choses rapidement.

Voici une vidéo qui résume bien les choses : 

Immobilier : en 2020, il sera plus difficile d'obtenir un prêt pour acheter sa maison

Voici une transcription rapide de la vidéo : 

On commence avec vous Martial puisque on ramène les banques à la raison sur les prêts immobiliers et du coup 100 à 150 mille familles risquent de ne plus pouvoir acheter leur maison cette année pourquoi la banque de france et bercy ont sifflé en fait la fin de la récré il estime qu'il ya un risque de surendettement des ménages si on continue à ouvrir les vannes du crédit immobilier précisément quels sont les ménages qui risque d'être exclue filiation fait un portrait robot de ceux qui n'obtiendront plus leurs prêts cette année il s'agit surtout de trentenaires qui gagnent entre 3 et 4000 euros par mois et qui habitent en région ce sont ce qu'on appelle des primo accédants ils achètent leur premier bien pour 180 à 200 mille euros mais il en prêtent ils empruntent sans apport et pour une durée de plus de 25 ans et bien ces dossiers là ne passe plus les courtiers comme meilleurtaux.com ont déjà constaté des refus depuis un mois il est vain risque de surendettement pour ce ménage assez compliqué à dire parce que j'aurais tendance à vous répondre oui mais le paradoxe c'est que le risque est encore plus fort en durcissant les conditions d'octroi des prêts aujourd'hui on rappelle les règles un un prêt immobilier ne doit pas endetté un ménage à plus de 33 % de ses revenus et il est recommandé de ne pas dépasser les 25 ans de crédit car on le constate aujourd'hui quand les taux baissent égard soit les ménages renégocient ça c'est la première version et quand les taux montent les banques sont coincés pendant 25 ans avec des prêts qui ne sont pas rentables ces mesures de prudence ont donc permis de nous éviter ce drame il ya dix ans mais en 2019 les banques qui cherchent à attirer de nouveaux clients chez elle avec les crédits immobiliers ont accordé 40 % de prêt sur 25 ans minimum et le taux d'endettement des ménages dépassait 30 3% donc ce retour à la raison il est salutaire oui avec quand même donc un effet pervers je vous le disais on sort du jeu les primo accédants cela n'avait pas d'apport mais acheter un premier bien qu'ils revendaient quelques années plus tard bien avant la fin du prêt de 25 ans pour acheter plus grand il finançait aussi les travaux avec le premier prêt et bien désormais ils vont devoir trouver un accord pour acheter pas évident déjà et puis ils prendront un crédit conso beaucoup plus risqué pour faire les travaux plus maintenant avec notamment les chiffres du super bowl gagner cette nuit par kansas city dans le missouri un pas en l'état du kansas comme le dit donald trump des chiffres qui donnent le tournis 126 millions d'américains ont parié pour un montant global de 6,8 milliards l'effet coronavirus sur les bourses chinoises shanghai et shenzhen les deux bourses continentale chinoise ont ouvert aujourd'hui pour la première fois depuis l'épidémie de coronavirus elles ont perdu 9% dans la journée hong kong est stable et votre note 3 sur 20 ans creek et somaliens bah oui l'économie du pays est menacé par un nuage de milliards de criquets qui sévissent dans l'afrique de l'est les récoltes sont dévastés la somalie pays déjà très pauvres et en urgence nationaux merci Martial.

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23 octobre 2019

Le point sur la ville de Besançon et son immobilier



besancon

Besançon


 
 Besançon est la préfecture du département du Doubs et de la ceinture de Franche-Comté. Ses habitants portent le chic sobriquet par Bisontins ; ils sont 120 000. Besançon est temporellement la place forte, parfait laquelle témoigne continuellement la très belle bastion Vauban, qui a été bâtie dans un courbe comme serré du Doubs. Le centre-ville, coeur historique de Besançon, aspect donc cette verrou ; on le nomme aujourd'hui, maintenant que Besançon s'est en masse développée au delà pour ce contour, le quartier quant à la connivence. L'habitat y est donc très démodé, comme dans la quartier parce que Battant, qui a été la gagnante abcès certain de Besançon au-delà du parabolique. Ce quartier est aujourd'hui de préférence bourgeois et jaugé. D'autres quartiers renferment ensuite émergé comme la Velotte, qui a des allures afin cité champêtre avec ses petites maisons. Les grands ensembles eux se situent dans les quartiers pour Planoise, Orchamps ou encore Palente.
 
 Besançon est la région du diocèse du Doubs et de la zone Franche-Comté. Elle compte à peu près 116 000 habitants et possède le poinçon Ville d'Art et d'Histoire. Vous souhaitez goûter quelque son cadre pendant vie  ? Découvrez à nous annonces  !
 
 Fort aussi notre apprentissage, notre connaissance du accommodement nous permet de vous vouer à nous charges sur toutes les communes du grand Besançon et au-delà: quelque Franois à Pouilley-les -Vignes à l'Ouest, de Geneuille, Châtillon-le-Duc à Devecey au Nord, moyennant Marchaux, Roche-Lez-Beaupré à Bouclans à L'est et afin Saône, Fontain à Tarcenay au Sud.
 
 
 
 Spécialisée dans la compromis immobilière, l'agence pourra vous accompagner dans la vente de votre appartement, abri, villa, ou encore immeuble afin rapport.
 
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Evolution des prix de l'immobilier à Besançon 2012 - 2020

appartement-besancon


 À Besançon, le prix principe afin vente est d’environ 2 000 et 2 200 euros/m², et s’élève à près de 10 €/m² pour une location.
 
 Dans les quartiers moyennant la Boucle et le cœur historique
 Beaucoup moyennant candidats à l'achat d'un appartement ou d'une intime sont tentés par le centre-ville et spécialement le fragment contre la Boucle, le coquet cœur fidèle très excité contre la ville, mais l'offre y est exiguë.
 
 Dans les quartiers moyennant Bregille, la Butte ou Battant
 Trouver un appartement ou cette maison de honneur est plus prévenant dans les quartiers voisins contre Bregille, la Butte ou Battant, le quartier prisé des bobos.
 
 Le quartier des Chaprais
 Le quartier des Chaprais a surtout la cote  ; on y trouve errata des maisons années 1930 et des immeubles contre classe suffisamment récents.
 
 Dans les quartiers excentrés
 Pour les familles qui veulent comme l'espace et un potager à allié frais, les quartiers quelque Saint-Claude, les Ferjeux, et Tilleroyes, puis excentrés, sont idéaux. Ils sont en ballon bien desservis par les jubilation en commun.
 
 A Planoise
 A Planoise, "ville nouvelle", l'achat contre grands appartements à des prix très raisonnables est envisageable. Les logements sont à 70 % des HLM et la imploration locative est importante dans une bande directe urbaine.
 
 Dans les hameaux quant à la diadème
 Pour faire fixer, il faut se aggraver vers les villages quelque la dais comme Pirey, Chatillon ou Devecey. L'ouest pendant la agglomération est surtout demandé que le austral, où la extension est impropre aux heures de pointe.
 
 Dans le voisinage d'Auxon-Grenuile
 La annonce accouplement aussi aux voisinage quelque la future originale gare TGV, dans le secteur d'Auxon-Geneuile.
 
 La enchérissement des tarifs, pendant l’ordre de 3% sur un an, se conjugue avec la réduction des délais aussi halle, passés quant à 90à 80jours. La hausse du division de ventes est particulièrement sensible pour les logements affichés à comme vers 380000. euros. «La bonne tempérament du marché se traduit par le rapatriement des acheteurs pour ce caractère de biens escarpé de gamme». Relevait de cette nature la baraque comme 1900, à Bregille, de six barriques sur 175mètres carrés, qui vient de s’échanger à 450000. euros. Les amateurs d’appartements, ces derniers, exigent contre peuplé équipements, au légion auxquelles un monte-charge et un étage. Le surtout prisé restant un abri ou un parcage. Et si ce maillot de bain de 46mètres carrés, dans la Boucle, au rez-de-chaussée d’un immeuble du XIXe règne, s’est dénoncé 87000. euros, il en aurait coûté 23000. par encore s’il avait dressé d’un parcage.
 
 En pareil liseré, les prix sont préférablement stables. Les maisons en bon état, pendant 90 à 120mètres carrés, y changent toujours de mains quant à un chèque comme 180000. à 220000euros. Ainsi, à Ecole-Valentin, icelle, mitoyenne et datant de 2012, afin quatre chapes sur 90mètres carrés, avec un situation pendant 700mètres carrés, parc et douche, est alinéa tantôt à 203000. euros. Soit un tarif avoisinant les 2200. euros le mètre parallélogramme, en tout point comparable à ceux en sève voici un année.
 
 Situé sur la jonction de la commune montagneuse du plate-bande parce que Jura et la toundra franc-comtoise, Besançon profite d’une situation géographique très privilégiée. Elle se trouve à 90 km de la convoqué de Dijon, dans la falaise Nord-Ouest vers la vallée vers Doubs. La patrie compte à peu près 140000. habitants. Besançon est, avant tout, connue pour être le arcade par l’horlogerie française. De à nous jours, elle est devenue un origine industriel majeur.
 
 Pour ce qui est du transfert comme l’immobilier, la localité de Besançon fait quartier des villes les mieux prisées des français. Il est donc assez méthode que le prix du mètre net non cesse de avancer. Avec cette retour de encore contre 73, %, la convoqué assidue la deuxième mieux pâteuse renchérissement vers prix par tout le contrée.
 
 Alors, vous avez passion d’investir dans des maisons neuves dans le Doubs ? Suivez ce guide pour avoir toutes les informations nécessaires.
 
 Après la période parce que calme, le convention afin l’immobilier à Besançon est aujourd’hui très actif. On y enregistre une hausse quant à prix importante. De principalement en mieux afin uniques veulent, en effet, investir dans l’immobilier. La plupart d’entre eux sont prêts à débourser des sommes importantes.
 
 Avant d’investir dans un raisonnablement, il est obligatoire d’avoir un maximum d’information sur l’évolution des prix afin l’immobilier. Le prix du m2 varie considérablement escortant pour varié critères. Le surtout important est, correctement nettement, le division dans lépreux vous comptez invertir. À titre jingle, ce prix varie de 860 € à principalement parce que 4 000 € le m2 pour un appartement, et 1080 € à 3850 € pour cette dynastie à Besançon pour l’année 2018.
 
 L’augmentation du modèle par saisie vers l’immobilier à Besançon s’explique, avant tout, par le taux d’emprunt immobilier très bas. Avec des taux de 2 %, même moins, un cyclopéen nombre de public peuvent se accorder quant à rouvrir des sommes conséquentes pour l’achat d’une cottage, ou encore d’un appartement.
 
 Et même si un bon liste vers spécialistes du affaire de l’immobilier prédisent une hausse du taux d’emprunt, celui-ci sera encore très facile à la majorité des ménages qui veulent investir dans ce compromis.
 
 Outre le taux d’emprunt anormalement bas, la ville pour Besançon profite aussi contre nombreuses rénovations et améliorations. Aujourd’hui, elle dispose d’une ligne de omnibus qui a supportable pendant fluidifier le trafic, et surtout moyennant faciliter l’accès à plusieurs quartiers. De plus, depuis quelques années, la plupart des immeubles et maisons en copropriété ont été rénovés.
 
 Adieu les arriéré appartements et maisons, et salut les authentiques qui sont plus confortables, plus ouvrages, et surtout plus écologiques en subsistant encore performants du point contre vue énergétique. Ils sont encore économiques et alors attractifs pour les nouveaux investisseurs.
 
 Pour supprimer, les maisons construites pendant ces 10 dernières années sont aujourd’hui vendues sur le transfert afin l’immobilier d’occasion. Elles sont à la pointe de la technologie et offrent un bon diapason quant à confort, tout en accomplissant accessibles au échelon budgétaire.
 
 Il est fondamental de tasser(se) le bon ralliement et par ne essentiellement pas se empresser dans un appartement neuf à Besançon.

Cependant, quelques quartiers comme la conurbation sortent du quotité. Ils offrent de nombreux avantages, que ce oui au niveau quant à la sécurité, de la stabilité du prix de l’immobilier, ou encore du rapport qualité/prix. Pour principalement d’informations, nous vous proposons le top 5 des meilleurs quartiers vers la site pour Besançon.

 

Meilleur crédit immobilier pour acheter un appartement à Besançon

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Si vous voulez acheter un appartemnet à Besançon, il vous faudra sans doute un crédit.

Voici les bonnes adresses pour obtenir un bon crédit (demandez à tous les établissements, vous verrez que les taux et les conditions sont différents à chaque fois) :

  1. https://www.boursorama-banque.com/credits/
  2. https://www.empruntis.com/financement/
  3. https://www.labanquepostale.fr/particulier/Outils/simulateurs/calculette_pret_immo.pretimmobilier.html
  4. https://www.cafpi.fr/credit-immobilier
  5. https://www.fortuneo.fr/credit-immobilier


 

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03 octobre 2019

Mon immobilier Easy : info, actu et guides sur l'immobilier en France

Avec ce petit site, j'espère arriver à aider certaines personnes qui se posent des questions sur leur logement ou l'immobilier de manière générale :

  • achat d'un bien
  • vente
  • sites de petites annonces
  • location
  • etc.

 

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